Karta usługi - podział nieruchomości

Nazwa usługi:

Jak można załatwić sprawę:

• ePUAP
• w Urzędzie- Referat Inwestycji i Rozwoju, pok. 18

Opis

Usługa umożliwia złożenie do Wójta Gminy Krzęcin wniosków o podział nieruchomości oraz wniosku zatwierdzenie podziału nieruchomości.

Wymagane dokumenty

1. Wniosek o podział nieruchomości z art. 93, 94:

• odpis z księgi wieczystej lub dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów;
• wypis z ewidencji gruntów budynków, a w przypadku nieruchomości zabudowanej wypis z kartoteki budynków;
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku;
• wstępny projekt podziału nieruchomości sporządzony na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej (2egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców).

Po uzyskaniu postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału nieruchomości należy przedłożyć:

• protokół z przyjęcia granic nieruchomości (oryginał),
• wykaz zmian gruntowych;
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
• mapę z projektem podziału nieruchomości (min. 3 egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców),
• pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika;
• potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo

2. Wniosek o podział nieruchomości z art. 95:

• wypis z ewidencji gruntów i budynków, a w przypadku nieruchomości zabudowanej wypis z kartoteki budynków;
• kopię mapy pomocniczej;
• aktualny (max 3 miesiące) oryginał odpisu z księgi wieczystej lub inny dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, np. akt własności ziemi;
• aktualny odpis z właściwego rejestru (dla osób innych niż osoby fizyczne);
• rzuty poziome ścian- oddzieleń przeciwpożarowych lub opinia osoby posiadającej uprawnienia budowlane w przypadku podziału gruntu i budynku;
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
• wykaz zmian gruntowych;
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze jest inne niż w księdze wieczystej;
• pozwolenia na budowę w przypadku celu wymienionego w punkcie 1;
• mapa z projektem podziału nieruchomości (min. 3 egz. + 1 dla każdego z wnioskodawców)
• pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika;
• potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo.

3. Wniosek o podział nieruchomości:

• mapa z projektowanym podziałem nieruchomości (min. 3 egz. + 1 egz. dla każdej strony postępowania);
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
• pełnomocnictwo - w przypadku, gdy do reprezentowania siebie w postępowaniu wyznacza się pełnomocnika,;
• potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo.

Opłaty

• bezpłatnie- złożenie wniosku,
• 17,00 zł – opłata za pełnomocnictwo od każdego stosunku pełnomocnictwa (prokury). Jeśli pełnomocnikiem jest ojciec, matka, brat, siostra, babcia, dziadek, mąż lub żona - pełnomocnictwo jest zwolnione z opłaty skarbowej.
• Opłatę skarbową można wnieść bezpośrednio w kasie Urzędu bądź przelewem na rachunek bankowy Urzędu: 94 8359 0005 0000 0778 2000 0007

Czas realizacji

• • 1 miesiąc- liczony od dnia złożenia prawidłowo wypełnionego wniosku;
  • 2 miesiące- liczony od dnia złożenia prawidłowo wypełnionego wniosku- dla sprawy szczególnie skomplikowanej;
  • w przypadku skomplikowanego postępowania termin może ulec przedłużeniu

.

Tryb odwoławczy

Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Wójta Gminy Krzęcin w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.

Miejsce składania pism

Urząd Gminy w Krzęcinie, ul. Tylna 7, 73-231 Krzęcin, e-mail: urzad@krzecin.pl lub za pomocą e-puap.

DNI I GODZINY OBSŁUGI KLIENTA
od poniedziałku do piątku w godz. od 7:30 do 15:30

SPRAWĘ PROWADZI
Referat Inwestycji, Gospodarki Nieruchomościami i Zamówień Publicznych, pokój nr 17, 18.
tel. 95 765 52 13 wew. 12, 10

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

Inne informacje

Podziału nieruchomości można dokonać jeżeli jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu jeżeli jest zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, bądź nie jest on sprzeczny z przepisami odrębnymi po uzyskaniu pozytywnej opinii zatwierdzonej postanowieniem.

Podziału nieruchomości można także dokonać w celu:
a) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
b) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
c) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
d) realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;
e) realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
f) wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
g) wydzielenie działek gruntu na terenach zamkniętych.
Zatwierdzenie podziału następuje na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny, po dołączeniu do wniosku (należy wypełnić właściwy wniosek w zależności w oparciu o jaki artykuł ustawy o gospodarce nieruchomościami będzie realizowany podział), wymaganych prawem dokumentów o których mowa poniżej.

Dokumenty do pobrania

• wniosek o podział nieruchomości art.93, 94 (zgodnie z planem lub na terenie nieobjętym planem)
• wniosek o podział nieruchomości art. 95 (niezależnie od ustaleń planu)
• wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian