UCHWAŁA NR VIII/58/2025 RADY GMINY KRZĘCIN z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Granowo w gminie Krzęcin

UCHWAŁA NR VIII/58/2025

RADY GMINY KRZĘCIN

z dnia 30 stycznia 2025 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Granowo w gminie Krzęcin

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z poźn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn.zm.), w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688) oraz w związku z Uchwałą Nr XXXII/270/2023 Rady Gminy Krzęcin z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Granowo, Mielęcin i Przybysław w gminie Krzęcin, uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Granowo w gminie Krzęcin, obejmujący wybrane tereny określone w Uchwale
Nr XXXII/270/2023 Rady Gminy Krzęcin z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Granowo, Mielęcin i Przybysław w gminie Krzęcin, zwany dalej „planem”, z wyłączeniem obowiązku stwierdzenia przez Radę Gminy Krzęcin, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin”, uchwalonego Uchwałą Nr XVI/117/2008 Rady Gminy Krzęcin z dnia 30 maja 2008 r. w zakresie lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii oraz ich stref ochronnych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Granicę obszaru objętego planem miejscowym określa rysunek planu, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1. 1. rysunek planu, zatytułowany „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Granowo w gminie Krzęcin” wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin – w skali 1:2000 – załącznik nr 1;
   2. rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzęcin w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu – załącznik nr 2;
   3. rozstrzygnięcie Rady Gminy Krzęcin o sposobie realizacji zapisanych w planie zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania należących do zadań własnych gminy – załącznik nr 3;
   4. dane przestrzenne w postaci dokumentu elektronicznego GML – załącznik nr 4.

 

ROZDZIAŁ 1

Przepisy ogólne

 

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. elektrowni słonecznej – należy przez to rozumieć instalację odnawialnego źródła energii w rozumieniu przepisów odrębnych, składającą się ze współpracujących ze sobą urządzeń fotowoltaicznych wraz z sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej, stanowiącą całościowy zespół techniczny służący produkcji, przetwarzaniu, przesyłowi i magazynowaniu energii elektrycznej;
2. nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określoną rysunkiem planu, wyznaczającą najbliższe usytuowanie urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii względem linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3. terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
4. urządzeniu fotowoltaicznym – należy przez to rozumieć urządzenie składające się
   z połączonych ze sobą ogniw fotowoltaicznych, służące do wytwarzania energii elektrycznej poprzez konwersję promieni słonecznych.

 

§ 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1. granica obszaru objętego planem;
2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3. przeznaczenie terenów oznaczone symbolami graficznymi, cyfrowymi i literowymi;
4. nieprzekraczalne linie zabudowy;
5. granica strefy „WIII” ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych;
6. granica strefy ochronnej elektrowni słonecznej.

 

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów -  tereny elektrowni słonecznych oznaczone symbolami 1PEF, 2PEF, 3PEF, 4PEF, 5PEF.

 

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się lokalizację urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

 

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:

1. w zakresie gospodarowania odpadami – nakaz zagospodarowania odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie;
2. w zakresie ochrony przed oddziaływaniem pól elektromagnetycznych
   i promieniowania niejonizującego:
   1. zakaz lokalizacji urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii w obrębie pasów technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia,
   2. w przypadku skablowania linii elektroenergetycznych nie obowiązują ustalenia zawarte w lit. a).

 

§ 7. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu ustala się nakaz kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.

 

§ 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:

1. strefę „WIII” ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, zgodnie
   z rysunkiem planu, w której obowiązuje nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków;
2. nie określa się zasad ochrony dóbr kultury współczesnej z uwagi na brak takich obiektów na obszarze objętym planem.

 

§ 9. Nie określa się wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych.

 

§ 10. Nie określa się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz planach zagospodarowania przestrzennego województwa.

 

§ 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

1. nie wskazuje się obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości;
2. dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości, przy czym parametry działki nie mogą być mniejsze niż określone w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.

 

§ 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się:

1. pasy techniczne napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia
   o szerokości po 5,0 m od osi linii w obie strony, w których obowiązują ograniczenia określone w § 6 pkt 2;
2. strefy ochronne elektrowni słonecznych i strefy ochronne elektrowni wiatrowych, w których ustala się zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi.

 

§ 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1. w zakresie komunikacji:
   1. obsługę komunikacyjną terenów objętych planem poprzez układ przyległych dróg publicznych i wewnętrznych powiązanych z zewnętrznym układem komunikacyjnym,
   2. minimalną liczbę miejsc do parkowania zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej – 1 stanowisko postojowe na każdych 2 zatrudnionych,
   3. nakaz wyznaczenia co najmniej 1 miejsca postojowego dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 stanowisk postojowych;
2. w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych – zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie lub ich odprowadzanie do kanalizacji deszczowej, dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych;
3. w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1. zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii zgodnie z przepisami odrębnymi,
2. zachowanie istniejącej sieci elektroenergetycznej,
3. dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych;
4. w zakresie telekomunikacji – zaopatrzenie w łącza telekomunikacyjne z istniejących i projektowanych sieci telekomunikacyjnych.

 

§ 14. Nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

 

ROZDZIAŁ 2

Przepisy szczegółowe

 

§ 15. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1PEF, 2PEF, 3PEF, 4PEF, 5PEF:

1. dopuszcza się lokalizację:
   1. urządzeń fotowoltaicznych, w tym o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW,
   2. magazynów energii,
   3. obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji elektroenergetycznych, stacji transformatorowych i rozdzielni elektroenergetycznych,
   4. dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
   1. nadziemna intensywność zabudowy:
      • maksymalna – 0,20,
      • minimalna – 0,00,
   2. maksymalny udział powierzchni zabudowy – 10%,
   3. maksymalny udział powierzchni zajętej przez urządzenia fotowoltaiczne do powierzchni działki budowlanej – 90%,
   4. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 5%;
3. ustala się zasady kształtowania zabudowy:
   1. maksymalna wysokość – nie więcej niż 12,0 m, z dopuszczeniem urządzeń infrastruktury technicznej o wysokości nie większej niż 25,0 m,
   2. geometria głównych połaci dachowych – dowolna;
4. ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
   1. minimalna powierzchnia – 1 000 m²,
   2. minimalna szerokość frontu – 6,0 m,
   3. kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 60° do 120°.

ROZDZIAŁ 3

Przepisy końcowe

 

§ 16. Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2024 r. poz. 1130 z późn.zm.) w wysokości 30%.

 

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Krzęcin.

 

§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

 

 

 

 

Załączniki do pobrania

Lp.	Plik	Data dodania	Liczba pobrań
1	58 Załącznik nr 1.pdf (PDF, 5.57Mb)	2025-02-03 07:28:44	192 razy
2	58 Załącznik nr 2 - obręb Granowo.pdf (PDF, 162.50Kb)	2025-02-03 07:28:44	163 razy
3	58 Załącznik nr 3 - obręb Granowo.pdf (PDF, 115.21Kb)	2025-02-03 07:28:44	193 razy

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Ryszard Przywarty	03-02-2025 07:28:44
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:	Wójt Gminy Krzęcin Bogdan Wojciech Brzustowicz	03-02-2025
Ostatnia aktualizacja:	Ryszard Przywarty	03-02-2025 07:28:44